여수광양항만공사 공고 제2025 - 77호

여수세계박람회장 A·C부지 임시·단기 사업자 모집 공고

여수세계박람회장 A·C부지를 임차하여 운영할 사업자를 아래와 같이 모집 공고합니다.

2025. 5. 21.

여수광양항만공사 사장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰개요

ㅇ 공 고 명 : 여수세계박람회장 A·C부지 임시·단기 사업자 모집 공고

ㅇ 공고대상 : A부지(A-1∼A-4 : 분할 임대), C부지(일괄 임대)

ㅇ 입찰 및 계약방법 : 일반경쟁입찰 / 협상에 의한 계약

ㅇ 입찰일정

구분	추진사항
입찰공고	▸기간 : 2025. 5. 21.(수) ~ 2025. 6. 30.(금) 15:00(41일) ▸공고방법 : 온비드, 공사 및 자회사 홈페이지 * (온비드)https://www.onbid.co.kr, (공사)http://ygpa.or.kr, (자회사) http://expo2012.kr
현장설명회	▸별도의 현장설명회를 개최하지 않음
가격입찰	▸기간 : 2025. 6. 23.(월) ~ 2025. 6. 30.(월) 15:00 ▸입찰방법 : 온비드 시스템 이용
사업제안서 접수	▸기간 : 2025. 6. 23.(월) ~ 2025. 6. 30.(월) 15:00 ▸제출장소 : 여수광양항만공사 해양복합사업부 ▸제출방법 : 제안서는 제출(구비)서류를 갖추어 기한 내 지정된 장소로 직접 방문 접수해야함(우편, 전자우편, 팩스 등 접수 불가)
사업제안서 평가	▸일시 : 2025. 7. 2.(수), 14:00(예정) * 평가일시는 내부 사정으로 인해 변경될 수 있음
가격개찰	▸개찰일시 : 2025. 7. 3.(목), 10:00(예정) ▸개찰장소 : 여수광양항만공사 해양복합사업부 입찰집행관 PC
우선협상적격자 선정 및 통보	▸낙찰자 개별 통보
계약 체결	▸일시 : 협상 성립일로부터 60일 이내

나. 입찰대상

【 입찰 대상시설 내역 】

입찰번호	대 상	용도	임대면적		예정가격 (연간 임대료)
			종별	면적(㎡)
①	A-1부지 (여수시 덕충동 1996-1)	임시·단기 임대	토지	6,300㎡	234,753,750원 (부가세 포함)
②	A-2부지 (여수시 덕충동 1996-1)	임시·단기 임대	토지	6,300㎡	234,753,750원 (부가세 포함)
③	A-3부지 (여수시 덕충동 1996-1)	임시·단기 임대	토지	6,300㎡	234,753,750원 (부가세 포함)
④	A-4부지 (여수시 덕충동 1996-1)	임시·단기 임대	토지	7,500㎡	279,468,750원 (부가세 포함)
⑤	C부지 (여수시 덕충동 2002-2)	임시·단기 임대	토지	3,000㎡ (일괄임대)	165,990,000원 (부가세 포함)

※ 대상 시설별 세부 위치도(붙임 참조)

ㅇ 임대료 : 예정가격과 입찰금액 중 더 높은 금액

* 예정가격과 입찰금액은 모두 부가세가 포함된 금액으로 기재

** 부지 임대료 이외에 보증금, 공공요금, 기타비용(주차비 등) 등은 별도 납부

【임대료 산정 세부 기준】

▸최초 임대료(1차년도)는 예정가격과 사업자로 선정된 자의 입찰가 중 높은 금액으로 결정

▸2차년도 임대료 : 「국유재산법 시행령」 제29조(사용료율과 사용료 산출방법)에 따른 임대료 산출*

* 2차년도 임대료가 낙찰금액보다 적을 경우, 2차년도 임대료는 낙찰금액을 적용·부과

▸임대료는 「국유재산법」 제32조(사용료) ②항에 따라 사용료가 ‘50만원을 초과하는 경우’ 연 12회 이내에 분납* 가능

* 총괄청이 고시(COFIX:고시이자율)하는 이자율을 적용한 분납 이자 부과

다. 임대기간

ㅇ 임대기간 : 2년

2. 입찰참가자의 자격

ㅇ 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 한다. http://www.onbid.co.kr)에 이용자(회원) 등록을 하고, 공인인증기관에서 발급되는 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 한 자로 입찰보증금을 납부한 개인 또는 법인(사업자 포함)

ㅇ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동 법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의하여 자격을 갖춘 자

ㅇ 개별법령에 의하여 사업 영위에 필요한 각종 허가, 인가, 면허, 신고, 사업자등록 등을 요하는 경우 그러한 허가를 받을 수 있는(또는 받은) 사업자(또는 그 사업자로부터 당해 매장 임대시설의 운영을 위임받은 권한 있는 대표자)가 시설에 상주하며 운영 전반을 관리□감독할 수 있는 경우

ㅇ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한 등) 및 동 법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 따라 부정당업자에 해당하지 않고, 입찰 참가자격 제한 기간이 경과한 자

ㅇ 국세 및 지방세 체납이 없는 자

ㅇ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조의5(조세포탈 등을 한 자의 입찰 참가자격 제한)에 따라 유죄판결이 확정된 날로부터 2년이 경과된 자

ㅇ 온비드 입찰참가자 준수규칙에서 명시하는 입찰자 자격제한의 사유에 해당하지 않는 자

3. 입찰참가 방법 및 입찰서 제출

ㅇ 본 입찰은 온비드를 이용한 전자입찰방식(가격) 및 방문접수(사업제안서*)로 진행 합니다.

* 사업제안서 작성 기준은 ‘여수세계박람회장 A·C부지 임시·단기 운영자 모집 참가안내서’ 참고

ㅇ 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드에 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

ㅇ 가격 입찰서 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 송신하는 방법으로 하되 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 하고, 사업제안서 접수 시점은 업무 담당자에게 관련서류 인계시점을 기준으로 합니다.

ㅇ 가격입찰서 및 사업제안서는 입찰마감시간까지 제출되어야 하며, 정상 접수 여부는 입찰자가 직접 확인하여야 합니다.

ㅇ 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

ㅇ 2인 이상의 공동참가는 불가 합니다.

4. 입찰보증금 납부 및 귀속에 관한 사항

ㅇ 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금은 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

ㅇ 입찰보증금 납부를 입금창구 은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우, 입찰보증금액보다 작게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않습니다.

ㅇ 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 입찰은 무효로 하며, 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드에서 직접 확인하여야 하고, 이를 확인하지 아니하여 입은 불이익 등에 대해서는 입찰자 본인에게 책임이 있습니다.

ㅇ 낙찰자는 계약체결 후 우리 공사에서 입찰보증금을 반환하거나 또는 계약 및 지급보증금 납부로 대체 납부할 수 있고 낙찰자를 제외한 타 입찰자나 유찰된 경우의 입찰보증금은 유찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생되는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

ㅇ 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰을 취소하고, 부정당업자로 우리 공사 관련 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다. 또한 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조제3항에 따라 입찰보증금은 여수광양항만공사로 귀속됩니다.

5. 사업자 선정 및 평가 기준

ㅇ 세부사항 : 참가안내서 참조

6. 입찰의 무효

ㅇ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 동 법 시행규칙 제44조에 따라 입찰 참가 자격이 없는 자가 행한 입찰

ㅇ 온비드 이용약관, 입찰참가자 준수규칙, 입찰공고문 상의 자격 조건을 위반한 입찰

ㅇ 예정가격 미만으로 입찰한 경우, 전자입찰서 접수마감일시까지 지정계좌에 입찰보증금을 예치하지 않거나 입찰보증금이 입찰금액의 5%미만인 경우

ㅇ 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출한 경우

ㅇ 입찰자는 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조 및 「동법 시행령」 제76조에 따라 부정당업자로 해당 될 경우 중앙관서의 장에게 통보하고 2년 이내의 범위에서 입찰 참가자격을 제한합니다.

ㅇ 최종 낙찰 이후에도 입찰 내용이 허위로 판명된 경우

7. 입찰의 연기 또는 취소

ㅇ 온비드 시스템의 장애 등 특별한 사정으로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 온비드의(연기공고, 취소공고) 게재에 의합니다.

8. 청렴계약 이행준수

ㅇ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며,  “청렴계약이행서약서”를 제출하여야 합니다.

9. 기타 유의사항

ㅇ 본 입찰은 온비드를 통한 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하시기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

ㅇ 별도의 현장 설명은 실시하지 않으므로, 사전에 반드시 현장(주변 입지 여건을 고려한 시장조사, 수요조사, 교통여건 등) 및 입찰 대상시설에 대한 보존상태, 주변 부대시설 사용가능 여부 등을 철저히 확인하고 입찰에 참여하시기 바라며, 현장 확인을 하지 않은 사유로 발생하는 불이익은 입찰자에게 있습니다.

ㅇ 임대부지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 여수시 도시계획 조례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내 불허업종을 제외합니다.

ㅇ 임대 부지 내에서  시설물을 설치·운영은 우리 공사「여수세계박람회 시설 운영 규정」 제6조에 따라 박람회 부지(시설) 사업자는 영구시설물(지하매설물 포함)을 축조 또는 설치할 수 없습니다.

ㅇ 우리 공사에서 임대하는 부지는 현재 나대지 상태로 임대하며 토지 지반 정리 및 유틸리티 설치 등은 사업자 부담으로 시행(모자분리 포함)합니다.

ㅇ 사업자는 임대차부지 내 모든 공사에 대해 시행 7일전까지 시설물의 설치 계획을 제출해야 하며, 계약 체결시 원상반환계획(강제철거 동의서 포함)을 공증된 서면으로 제출해야합니다. 또한 원상복구 의무 불이행시 우리 공사에서는 강제철거, 원상복구 등 조치를 취하고 이에 소요된 비용, 무단점용료, 기타 관련 비용을 사업자의 보증금 또는 이행보증증권으로 청구합니다.

ㅇ 사업자가 박람회장 주차장 이용 및 광고판 이용 등은 우리 공사 규정에 따라 이용료를 부과합니다.

ㅇ 사업자는 「여수세계박람회 시설 운영 규정」 제14조(임차인의 금지행위)를 준수하여야 합니다.

1. 임차인이 영업장의 사용목적을 위반하는 경우

2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우

3. 임차인이 임대부지의 일부 또는 전부를 공사의 승인 없이 타인에게 사용하게 하거나 그 권리를 양도하는 경우

4. 임차인이 임대시설 및 그 부대시설을 담보로 제공하는 경우

5. 임대료 또는 분납이자 등을 3회 이상 미납하는 경우

ㅇ 각종 인□허가 사항의 명의자는 사업자와 일치하여야 하며, 다른 법령에 의한 행정상의 규제나 허가 등으로 인한 불이익에 대하여 여수광양항만공사에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.

10. 추가정보에 관한 사항

ㅇ 구체적인 사항 및 사업계획서 작성요령 등은 참가안내서(별첨) 내용 참조

ㅇ 온비드 이용 및 문의사항 : 한국자산관리공사 온비드 콜센터(☎1588-5321)

ㅇ 현장관련 문의사항 : 여수광양항만공사 해양복합사업부 나병제과장(☎061-797-4565)

ㅇ 제안서 제출 주소 : 전남 여수시 박람회길 1, 국제관 D동 204호, 해양복합사업부

ㅇ 입찰에 관한 진행사항 안내(온비드, http://www.onbid.co.kr)

2025. 5. 21.

여수광양항만공사 사장

붙 임		입찰 대상시설 위치도